自從新房屋署署長羅淑佩上任，大力打擊濫用公屋，不少公屋富戶人人自危。究竟公屋的入息及資產上限是多少？原來有2個唔同的入息及資產限額表格？房署如何查住戶有否擁有大陸物業？
一開始先講重點：公屋有2種徹底唔同的入息及資產上限。第1種，是 申請公屋 的入息及資產上限，對象是 排緊公屋的人士；第2種，是 富戶政策 下公屋戶做申報的入息及資產上限，對象是 已經入住了公屋的人士。
如你有興趣申請公屋，打算排公屋，你便要參考以下的入息及資產淨值限額（2024年4月1日起生效，且每年數字均有變化）：
如你已經是公屋戶，需要做兩年一度的入息及資產上限申報，你便要參考以下的富戶入息及資產淨值限額（2024年4月1日起生效，且每年數字均有變化）：
為何第2種入息及資產淨值限額比第1種高出那麼多呢？那是因為房委會認為，公屋是福利政策，是給予有需要人士居住的，所以申請時的入息低才能申請；但正常家庭入住公屋後，就理應有能力儲錢，經濟能力有所改善，所以入息要求便會放寬。
公屋戶的入息如果超出得不多，可以用繳交更多租金解決問題。以一個4人家庭為例，申請公屋的入息要求是$30,950，如果超出這個入息限額的兩倍但不多於三倍，亦即入息達到$61,901 – $92,850，住戶便須繳交一倍半淨租金。如果超出入息限額的三倍但不多於五倍，亦即入息達到$92,851 – $154,750，住戶就須繳交雙倍淨租金。而假設超出入息限額的五倍以上，亦即入息達到$154,750以上，就會被房署收樓了。
超出資產方面，就不能用繳交更多租金解決。以一個4人家庭為例，資產淨值超過$3,100,000，就會被房署收樓。又或者任何家庭成員在香港擁有物業，也會被房署收樓。
須填報的入息項目
- 受僱收入(稅前)（包括在海外工作的家庭成員的收入）
- 僱主提供的津貼（包括教育津貼、房屋津貼等）
- 自僱收入及經營業務收入
- 定期存款、保險及各項投資所得的每月平均利息、紅利及股息等收入
- 土地／物業等的收入
- 商用車輛收入
- 按月收取的退休金
- 其他任何收入（例如：個別家庭成員的綜援金、非同住親友的資助、離婚贍養費等）
須計算於資產總值內的資產項目
- 存款、現金及借出的貸款
- 投資
- 經營業務
- 車輛
- 的士／公共小型巴士牌照 (連車輛)
- 物業（例如：商業、工業用途物業、停車位等）
- 土地
內地資產會被查到嗎？
順帶一提，所有在內地或外地擁有的物業也會計算作資產。以前房署查得沒那麼緊，但現時中港兩地融合，內地政府很樂意提供資料給香港房署，所以住戶一旦被舉報或者被抽查，能查出內地有否擁有未申報的物業的機會非常大。
以下一段報道供大家參考：
就有公屋戶懷疑瞞報在內地擁有物業，房屋局指當局有針對個案去函內地相關機構查詢，並獲覆涉事家庭在廣東省擁有住宅/及商鋪單位，由於家庭資產淨值超逾公屋申請的 限額，房委會已向他們發出「遷出通知書」，並正跟進檢控。 局方續指，未來會更積極與內地部門/機構加強溝通，以更便捷獲取租戶有關擁有內地物業的資料，當局亦會積極考慮在輪候冊上的申請人中，進行是否在內地擁有物業和資產的抽查。
在2023/24年度，房署亦已透過這個資料比較及核對機制，核對全數約8.8萬個在公屋居住滿二至八年的租戶申報居住情況及是否擁有香港住宅物業；及為約15,400個就其他來源的懷疑濫用公屋或虛報資料個案完成查冊及覆核，發現約630戶擁有香港住宅物業，其中190個單位已被收回，餘下的會按序獲發遷出通知書或跟進檢控。她透露，房署已開始分批為今年4月須按「富戶政策」申報的超過25萬個家庭進行查冊。
瞞報資產罰則
而且，如果瞞報資產，例如瞞報在大陸有樓而被發現，有可能要坐監。報道指出，住戶如不按照公屋富戶政策要求填寫入息及資產申報表，有機會因忽略提供資產申報表指明的詳情，或因明知而作出虛假陳述，而觸犯《房屋條例》，一經定罪，最高罰款 2.5 萬元及監禁 3 個月，並須遷離現居的公屋單位。
所以，本報認為何生何太事件鬧得那麼大仍未需要搬離公屋，似乎早前傳何太及兒子在大陸擁有物業的消息可能是「流料」。以新房署署長的性格，如果發現何太有樓，應該一早踢走她，並且大肆宣傳了。
獲豁免申報人士
而公屋申報方面，亦有住戶可獲豁免申報入息及資產。
總共有五類人士獲此豁免，包括：
一、所有成員均年滿60歲或以上；
二、所有成員均領取綜合社會保障援助金；
三、所有成員均合資格申領／正在領取社會福利署發放的傷殘津貼；
四、所有成員是由上述三類以不同組合組成；
五、持合租租約共住一單位。
獲豁免申報的資產
另外，如戶籍內有家庭成員離世、患上危疾，或因工作、交通及其他意外受傷，引致喪失工作能力，因而收取一筆過非法定賠償（如危疾保險賠償）或其他財政援助，或因退休而收取一筆過退休金，兩項款額均可在家庭總資產淨值中扣除。
房署署長羅淑佩聲稱，她已經在過去2年收了5000個單位，相當於一條像火炭駿洋邨的中型屋邨，指她幫已政府省了50億公帑。羅署長那麼積極，公屋戶也要當心，小心做申報了！
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